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ハワイで新築、
リノベーションなら
ラナイスタイル

ハワイ不動産をリノベーション・新築する為に知っておくべき4つのポイント

01デザイン

design

ハワイだからと言われ、自分のイメージを改装に取り入れられない。どうしてもハワイと日本では細かな打ち合わせがデザイナーと出来ない。という事で出来上がるまでどうならるか分からない。改装の状況も確認に行けない。

ラナイスタイルならラナイスタイルなら
  • ラナイスタイルでは、肝心のデザインを実績のあるデザイナーと東京で打ち合わせが可能です。130件以上の施工実績のあるカリフォルニア工務店が、デザインから施工まで行う事が可能です。
  • カリフォルニアスタイル、またハワイのエッセンスを加えた改装が可能です。カリフォルニアから家具なども取り寄せ、オンリーワンのお家に仕上げます。
  • またローカルヒーリングアーティストによるデザイン、施工も可能です。
  • メッセージアーティストによるコンセプトハウスの施工も可能です。
  • ハワイではレイハワイ不動産の監督の元、全ての施工を行います。
  • キッチンの改装、ウォシュレット取り付け、外壁、屋根、お庭などの工事にも対応しています。

ハワイ不動産をリノベーション・新築する為に知っておくべき4つのポイント

02実績

performance

経験、実績はないがとにかく業者が少ないハワイ。他にやってもらえる業者がいない。しかもハワイでの改装はとにかく時間とお金がかかる。

ラナイスタイルならラナイスタイルなら
  • 人を扱う事、材料を仕入れる事、センスのある人を見つける事、ライセンスのある業者を見つける事、実績のある業者を探す事が難しい。不動産屋は業者に任せるだけで紹介される業者はセンスの良い改装は出来ない。
  • 日本、ハワイの改装したお家、お部屋、新築の物件を実際にご覧頂けます。
  • ハワイでの改装した実績のある不動産を見学希望の場合は、ハワイ渡航前にお知らせ下さい。
  • 最後の改装事例集にて一部実績を確認ください。

ハワイ不動産をリノベーション・新築する為に知っておくべき4つのポイント

03暮らす

living

もちろん改装すれば終わり。それ以上のサポートは行わない。

ラナイスタイルならラナイスタイルなら
  • ラナイスタイルではオーナー様のハワイでの理想の生活通りのお家を作り、完成後のサポートも行います。
  • 改装後のお家のトラブルをサポートします。
  • 水道、電気、インターネットの開設作業、住む為に必要なお庭の手入れ、また別荘管理などは全てレイハワイ不動産がワンストップでサポートします。
    https://leihawaiirealty.com/
  • レストランでの事前予約、ゴルフのプレーなどハワイでの充実した生活はアリーハウスで完全サポート。
    https://www.allyhouse.jp
  • 会計士、弁護士、保険屋のご紹介、その他専門家のご紹介も行います。

ハワイ不動産をリノベーション・新築する為に知っておくべき4つのポイント

04運用・投資

investment

ハワイでどのような不動産を購入するべきか、いずれ売りやすい不動産とは? また購入した不動産を運用する場合のアドバイス、また実際の管理は行わない。

ラナイスタイルならラナイスタイルなら
  • 改装する業者はもちろん不動産マーケットの動向には精通していない。
  • ラナイスタイルではレイハワイ不動産が日々行なっている物件管理の経験からどの不動産が貸しやすく、売りやすいかなど把握している。
  • 価値のある不動産を販売し、価値のある改装を行う。
  • 新築、改装後の物件を、万が一の際は、すぐに、そして高く売れるように最適の状態に保つ。
  • 運用はハワイではNo.1の20以上の媒体で集客を行い、高稼働率をキープ。

広告掲載メディア

弊社にて購入頂き募集しているお部屋は、事前に調査した希少価値の高い物件となり、さらに改装を行い付加価値をつけています。

  • バケーションレンタル掲載ページ

  • レイハワイ不動産

  • インスタグラム

  1. レイハワイ不動産バケーションレンタル掲載ページ
  2. レイハワイ不動産バケーションレンタルブログ紹介ページ（各お部屋のSEO対策。記事投稿数などご覧ください。ブログはアロハストリートブログランキングで1位、または2位。）
  3. アロハストリートブログランキングページ（ハワイ好きの方がご覧になります。20年ブログを継続中。）
  4. レイハワイプレミアムバケーションレンタル予約受付サイト（日本語、英語の他、韓国語、中国語にも対応）
  5. YouTube
  6. インスタグラム
  7. FB
  8. バーチャルリアリティサイト
  9. コンドミニアム専用のキラーウェブサイト
  10. エアビーアンドビー
  11. VRBO
  12. HomeAway
  13. Expedia
  14. Booking.com
  15. ホームアウェイジャパン（JALのマイルキャンペーン中）
  16. Lea Lea（HIS）バケーションレンタルサイト
  17. ハワイに住む（ネット、雑誌）
  18. ハワイ生活ガイド2020（雑誌の裏表紙一面）
  19. アロハストリート（ネット、雑誌）
  20. ビビナビ
  21. ハワイ報知（日系ハワイ現地新聞。日本行きの飛行機でご覧頂けます。）
  22. 日本、ハワイの雑誌
  23. 日本のテレビ
  24. お部屋内無料ドリップコーヒー、絵葉書でリピーター割引とともに宣伝
  25. 宿泊者に宿泊後メールでバケレンリピーター割引とともに宣伝
  26. ワイキキ主要店舗にクーポンコード配布
  27. 語学学校クーポンコード配布、提携
  28. グーグルアドワーズ

リフォーム実例集

works

Our works

1. コロニーサーフ

2LDK 130㎡
VR、動画有り！

オーナーズストーリー

  • とにかくハワイが好き。自分達でいつかは別荘として利用したい。
    ハワイではとにかく癒されたい。という希望。
  • キャピタル、ドルでの資産分散目的としても購入。大切な知り合いへの賃貸、また観光客にも賃貸する事に。
  • 海とダイヤモンドヘッドの景色は今も変わらない。購入当時はコロニーサーフはそれほど有名でもなく売りがあった。この部屋をみた瞬間、改装すれば思い通りの部屋になると直感し、提案。
  • 当初貸すつもりはなかったが、ご自身とお客様がたまに利用するというでフル2,000万円をかけリノベーションを実施。結果運用稼働率85％。
  • オーナー様は一度滞在したのみだが、癒される以上にダイヤモンドヘッドからパワーがもらえると感動。またここに滞在する事を生きがいに仕事を行なっています。
  • 当初(3年前)1.6ミリオンで購入されたお部屋は今のマーケットだと2.5ミリオンほどの価値となる予想。オーナー様がリノベーターであるローカルアーティストにおおまかなコンセプトを伝え、信頼した事が成功の要因。 アーティストの力を100％以上発揮できた作品。
The ColonySurf

Before

そのままでも利用できるがそれでは楽しくない

After

『ダイヤモンドヘッドがパワーをもうらう』

Before

After

Before

After

Before

After

Before

After

自分だけの隠れ家で海とダイヤモンドヘッドからパワーをもらう。

その他の実績

プロジェクトX in ハワイロアリッジ

ワイキキショア

ルアナワイキキ

もっと見る

ラナイスタイルとは

What's lanai style

これまでハワイには私たちの思いの届くリノベーションの会社がなかった。

  • 様々なオーナーから思い通りの改装が出来ない、費用が高い、現状の報告がないなどのクレームを聞いてきました。
    正直改装は市の許可の申請から時間がかかり、ローカルの職人を管理するのも難しい。材料代も高く、見積もりに対してオーナー様が納得してくれない。 などの理由から我々が直接関わるのを遠慮してきました。
  • しかし数々の失敗、成功を経験し、実績を積みながら、今なら納得する商品を作れる。オーナーの喜ぶ顔が見れる。感動を共有出来るという自信がつきました。 それなら自分たちでやろう。
  • 様々なトラブルを乗り越え、最後にはオーナーの喜ぶ顔を見る。
    その後の別荘管理から短期宿泊の運用までストレス無しに対応出来る。でも管理するのは当たり前、ハワイを楽しんでもらう為のコンシェルジュサービスも揃えました。
  • 観光客がオーナー様と一緒に改装をしてきたお部屋、お家に泊まり、口コミを書いています。

    口コミ1 https://www.airbnb.jp/users/show/42705922
    口コミ2 https://leihawaii.jp

    既に宿泊に利用しているお部屋の口コミは2,000件を超えています。
  • 口コミは嘘をつかない。ほとんどの口コミは良い評価をして頂いている。でも細かな点を指摘する口コミも有る。
    ハワイを知り尽くした観光客による口コミ。滞在して分かる事。オーナーもゲストにも満足してもらう為に常に改善していこうと思う。
  • これは改装から管理、運用まで行なっているから分かる事。
  • 100％を目指す為、私達は一生改装頂いたオーナー様とお付き合いする。
  • さらに実績のある業者、センスのある業者、個性的なデザイナーを集め、これまでありそうでなかった当たり前のホテルの部屋ではない、オーナーの個性が光るハワイらいしお部屋をもっとハワイに提供していきたい。
    コロナで自分と向き合い分かった事がある。こんな時代だからこそ自分だけの空間、癒されるお部屋を提供していきたい。
  • ラナイスタイルは単なる改装だけでなく、そこからハワイを拠点に一生楽しんでもらう為に存在する。
    ラナイスタイル x ハワイ = ライフスタイルへ。

リノベーション、リフォームに関して

  • これらの改装例は一部です。
  • 必ず実績を見てからデザイン、設計、建築、改装を検討ください。
  • 当社も相当改装などの工事に苦労しました。ただ5年間、20物件以上の改装を手がけてきた経験を元に改装を行います。また自社では出来ないデザインなどはカリフォルニア工務店と提携して行います。
  • 一戸建てのスクラップ＆ビルドも可能です。
  • デザイナーはお選び頂くことが可能です。
  • ローカルアーティストに気を読みながらデザインを受けることも、提携している施工実績100戸以上のカリフォルニア工務店にご依頼する事も可能です。
  • カリフォルニア工務店などの日本で実績のある会社にて日本側でデザインからの打ち合わせが可能です。
  • 物件選定、コンセプトづくりには時間を要します。弊社での購入がリフォーム、管理、運用の条件となります。

当社サービスにご興味のある方は下記フォームよりご連絡ください。利用目的、ご予算、質問をお伝え頂けますと、１営業日以内に回答させて頂きます。

お問合せフォームはこちら

ハワイに不動産を購入する為に知っておくべき事、お客様の声、購入後の管理、各コンシェルジュのサービスに関しては【アリーハウス】

ハワイの不動産から観光情報までハワイの全てを知りたい方は【レイハワイ不動産】をご覧下さい。

改装から新築まで行う「ラナイスタイル」、不動産売買を行い、「管理」「運用」「パーソナルコンシェルジュ」も行うサービスを提供する「アリーハウス」と、実際に購入して頂いたお家、お部屋をホテルのように別荘管理、そして貸出し、運用するための専用のサイトをいくつも持つ、ブログランキング、SEOでも常に上位の「レイハワイ不動産」。

ハワイの拠点はワイキキの中心、H&Mが入っているワイキキビジネスプラザビルの7階。ハワイを訪問するオーナー様にお立ち寄りやすく、またワイキキの管理物件などにはすぐに駆けつけられる場所となっています。

また日本の拠点は東京と大阪にございます。 東京は銀座シックス、大阪は福島区とアクセスに便利なロケーションとなります。 Ginza Sixでは様々業主の方が集まり、アイデアを相互交換し、若い世代の感性も取り組める。しかも環境にやさしい新たな形のシャアリングオフィス、We workを活用しています。

ニューノーマルな時代にあった生き方をする。一生楽しむハワイ の拠点として、【ラナイスタイル x アリーハウス x レイハワイ不動産】をご利用ください。

ハワイ の不動産購入、管理、広告、運用、改装に関して、ハワイ で管理の経験のあるコンシェルジュ自らが、二ヶ月に一度は東京、名古屋、大阪を訪問致します。そしてお客様と直接お会いさせて頂きます。

また東京、大阪、名古屋でお会いできないときはいつでもテレビ会議でハワイと相談可能です。オンラインセミナー動画などもお問い合わせを頂ければ提供可能です。ちなみに一般的にハワイの不動産屋が行なっているセミナーなどでは、管理を実際行なっている方が話す事はほとんどなく、話される情報も全てネットで手に入ります。 そうではなく、直接しか聞けないハワイの不動産、また様々なハワイ事情を直接お伝えします。

自分だけのお家をハワイ に持つ。ラナイスタイルがワンストップ、かつノーストレスでそのお手伝いを行います。

　

こちらのラナイスタイルはレイハワイ不動産により運用されています。

  • ハワイオフィス
  • 2270 Kalakaua avenue. #712 Honolulu Hawaii 96815
  • tel: +1-808-922-3008
  • 東京銀座シックスオフィス
  • 〒104-0061
    東京都中央区銀座6丁目10−1 13階We work内
  • tel: 050-3116-3633
  • 大阪オフィス
  • 〒553-0006
    大阪市福島区吉野4-15-15-103
  • tel: 050-3116-3633